32: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:48:43.50 ID:DA/gQ0yx0
住み込みの仕事ください
38: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:52:02.48 ID:5GNEdZJH0
>>32
シーズン以外はくそ暇やからやることなくて与えられる仕事とかない、とマジレス
シーズン以外はくそ暇やからやることなくて与えられる仕事とかない、とマジレス
41: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:54:47.88 ID:DA/gQ0yx0
>>38
山買ってキャンプ場やろう！そして仕事ください
山買ってキャンプ場やろう！そして仕事ください
47: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:57:36.94 ID:5GNEdZJH0
>>41
キャンプ場とか火使う系って色々法令面倒そうやな
サバゲー場とかなら興味あるわ
キャンプ場とか火使う系って色々法令面倒そうやな
サバゲー場とかなら興味あるわ
34: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:49:55.31 ID:PULkQ1qvd
不動産投資って大抵レバレッジかけてローン組んで地方の中古アパート買えってなるけどあれで持続可能とは思えないんやけど
将来性は？人口減少は？ものすごい長いスパンやけどそこまでしていくら残るんや？っていう疑問にまともに答えられてない
一都三県駅徒歩圏田舎過ぎないレバレッジ高過ぎない以外で将来まともにやっていけるとは思えないんやが
将来性は？人口減少は？ものすごい長いスパンやけどそこまでしていくら残るんや？っていう疑問にまともに答えられてない
一都三県駅徒歩圏田舎過ぎないレバレッジ高過ぎない以外で将来まともにやっていけるとは思えないんやが
39: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:54:12.31 ID:5GNEdZJH0
>>34
まぁ、下地がない人間がレバ利かせて始めて成功させるには難易度高いかもね
0から始めるオーナーもいないことはないけど10年以内に苦しくなって売却する奴も多い
レオパ大東シノケンが悪いよー
まぁ、下地がない人間がレバ利かせて始めて成功させるには難易度高いかもね
0から始めるオーナーもいないことはないけど10年以内に苦しくなって売却する奴も多い
レオパ大東シノケンが悪いよー
40: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:54:20.11 ID:elJEF3YN0
今から借金して建物建てて貸すとかやろうと思うやつがいたらアホ
46: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:56:54.49 ID:5GNEdZJH0
>>40
今は特に無理やね
材料費が上がりすぎてる
不動産に限らず、投資はタイミングやわ
今は特に無理やね
材料費が上がりすぎてる
不動産に限らず、投資はタイミングやわ
49: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 03:58:21.52 ID:Yvgbip7q0
そんな頑張って勉強してリスク負って8%なら全米でええかなって気がしてしまうけどどうなんやろうな
いずれにしろ大したもんや
いずれにしろ大したもんや
57: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:02:10.86 ID:5GNEdZJH0
>>49
まぁでも、知り合いの不動産屋で働かせてもらってノウハウを学んだくらいやし、賃貸マンションで8%なら結構いい方や
今の新築とか素人が買おうものなら5%前後もザラやし
まぁでも、知り合いの不動産屋で働かせてもらってノウハウを学んだくらいやし、賃貸マンションで8%なら結構いい方や
今の新築とか素人が買おうものなら5%前後もザラやし
53: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:00:28.92 ID:qd05S7mg0
いま流行ってる築古ボロ戸建て投資ってどう思う？
60: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:04:10.67 ID:5GNEdZJH0
>>53
例えばリノベーションできる大工の知り合いがいる、とかであれば入口としては硬い選択やと思うよ
建築関係の友達とかいれば尚良し
例えばリノベーションできる大工の知り合いがいる、とかであれば入口としては硬い選択やと思うよ
建築関係の友達とかいれば尚良し
62: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:05:27.09 ID:qd05S7mg0
>>60
出口どうすんの？
出口どうすんの？
70: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:10:31.37 ID:5GNEdZJH0
>>62
出口まで考えるのであれば賃貸しながらそれなりのインカム見込める金額で売りに出せばええ
余裕があるなら借金返済まで持って、ある程度実入りができたら新築考えてもいいし
出口まで考えるのであれば賃貸しながらそれなりのインカム見込める金額で売りに出せばええ
余裕があるなら借金返済まで持って、ある程度実入りができたら新築考えてもいいし
77: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:14:40.57 ID:qd05S7mg0
>>70
売れるような所なら新築業者が買って新築つくるだろうから
大した額でうれんやろ
売れるような所なら新築業者が買って新築つくるだろうから
大した額でうれんやろ
返済終わって新築建て直すほど金貯まるまでにもつか？
103: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:25:31.72 ID:5GNEdZJH0
>>77
まぁ、美味しいところを業者が買う可能性はやはり高いね
だから完全な素人には流石に敷居が高い
不動産屋の友達がいたり、なんらかのコネを利用しないと中々美味しい物件には巡り会えないのが実情やわ
それでも物流は0ではないし、成功してる人間もいるから運とタイミングも重要なんよ
まぁ、美味しいところを業者が買う可能性はやはり高いね
だから完全な素人には流石に敷居が高い
不動産屋の友達がいたり、なんらかのコネを利用しないと中々美味しい物件には巡り会えないのが実情やわ
それでも物流は0ではないし、成功してる人間もいるから運とタイミングも重要なんよ
56: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:02:04.88 ID:RRaUcfwAK
私募リートちゃうんかい
64: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:06:19.19 ID:5GNEdZJH0
>>56
REITはやったことないな
それやるくらいなら自分で不動産経営するわ
REITはやったことないな
それやるくらいなら自分で不動産経営するわ
67: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:08:45.08 ID:Yvgbip7q0
1000~3000万部ようオンするけどオーバーで出禁になる奴もほぼアッパーマスやからな
初手10億はエグいわ
初手10億はエグいわ
80: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:15:02.69 ID:5GNEdZJH0
>>67
先代もよく無税の10億入ってそこで散財しようと思わなかったわ
よく宝くじ当たったら仕事やめるって奴いるけど、10億全ツッパしてさらに7億借りて新たに不動産業始めるなんて普通の神経じゃ考えんと思う
先代もよく無税の10億入ってそこで散財しようと思わなかったわ
よく宝くじ当たったら仕事やめるって奴いるけど、10億全ツッパしてさらに7億借りて新たに不動産業始めるなんて普通の神経じゃ考えんと思う
68: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:09:52.12 ID:r4Qh6t2sp
自分で管理もしてたら不労所得でもないな
普通に激務そう
普通に激務そう
72: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:11:20.41 ID:Yvgbip7q0
真面目な話なんで地方都市で賃貸マンションにしたんや？
暇で管理浮かせるから？
バッバが大家業やけど東京郊外で建設屋かなんかに貸してるところの利回り10%どころの騒ぎやないぞたぶん
暇で管理浮かせるから？
バッバが大家業やけど東京郊外で建設屋かなんかに貸してるところの利回り10%どころの騒ぎやないぞたぶん
85: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:16:41.79 ID:5GNEdZJH0
>>72
代々そこに住んでたからや
見ず知らずの土地に移り住んでそこで不動産しよう、なんて奴なかなかおらんやろうしね
利回り10%はテナントやからやろ
うちのテナントも利回りでいうと20%なんてのもあるし
代々そこに住んでたからや
見ず知らずの土地に移り住んでそこで不動産しよう、なんて奴なかなかおらんやろうしね
利回り10%はテナントやからやろ
うちのテナントも利回りでいうと20%なんてのもあるし
89: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:17:53.63 ID:Yvgbip7q0
>>85
レンタルボックスはようある委託？
レンタルボックスはようある委託？
124: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:32:37.71 ID:5GNEdZJH0
>>89
委託？
自分の土地に自分で改造コンテナ買ってレンタルボックスとして貸し出してるだけや
委託？
自分の土地に自分で改造コンテナ買ってレンタルボックスとして貸し出してるだけや
73: 風吹けば名無し 2022/02/21(月) 04:11:42.68 ID:7w1/VIuq0