不動産投資家だけど質問ある？

>>4
少し前なら土地から買って建物建てて～って奴ら多かったけどね
スルガスキームってやつ
やめた方がいいけど

>>5
RCで5棟180数世帯やね
ほぼワンルームやが
あとはレンタルボックスと貸しテナントがチラホラ

>>9
すっごい
都内？

>>10
>>11
都内やない
そこそこの地方都市とだけ

>>8
ワイも次建てるのはそれ考えてるわ
最上階がオーナー宅ってええよな

>>12
趣味で建てるなら最上階がええんやろうけどね
やっぱり失敗できないから俺は1階にするとはおもう

>>18
場所にもよるけどワイの理想は1階テナントで2階以降居住用で～と考えてるわ
固くいくならそれでええかもね

>>23
店舗兼住宅みたいなかんじかー
そんな金あってうらやましいわ
ただ１階部分を貸し出すなら飲食とかは火を扱うから怖いとかおもっちゃう

>>26
今は建築費高いからとても手出せんのが現状やがな
まぁ確かに1階に飲食店って自分が住むことを考えたらちょっと怖いな
いれても軽飲食までにしとこ

>>26
一階店舗はドラッグストア一択

>>30
ドラッグストアとコンビニやったら万々歳やわ
誘致できたらええが

 

>>31
親は後継ぎどうするつもりなんや？
相続税対策とかしてるんかねぇ

>>13
元々農地があったんやが、そこにダムができるってことで国に回収されてその保証金で始めたんや

>>14
うちは新築当時からほぼずっと8%ちょいや

>>19
元々どうやってはじめた？
最初っからローン組めんやろ

>>22
先にも書いたけど実家の農地にダムが建設されるってことで国から約10億円の保証金がでたんや
それで土地を買って、根抵当つけて銀行から約7億の融資を引っ張って～って流れ

>>25
簡単な話、親が生きてる時に担保にしたん？

>>27
親はまだ健在やがワイは２代目で現状管理会社を継いだかたちや
まだ個人名義の物件もあるけど名義も法人化にしつつあるところ

>>16
事務所に行けばID付きでも貼れるけど前に貼ったやつでいいなら
合計3名義あるうちの一番大きいのがこれや

>>20
まぁ、本業やから管理してないと暇やしね
この世帯数ならそこまで面倒でもないしなんとかなる